Moderne Stadtvilla im ruhigen und grünen Teltow

Eine moderne Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten und einem großen Garten in Teltow Das DG bietet 4 Zimmer, 2 Bäder und eine Terrasse auf insgesamt 153 m² Das OG bietet 5 Zimmer, 2 Bäder und eine Terrasse auf knapp 207 m² Das EG bietet 6 Zimmer und 2 Bäder auf ca. 226 m² Die Vollunterkellerung bietet neben den Kellerräumen auch Platz für Kinderwagen und Fahrräder sowie einen Wasch- und Trockenraum

Besichtigungstermin

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Grafik Finanzierung

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in einer ruhigen und grünen Lage unweit der Metropole Berlin sowie Potsdam. Auf einer Grundstücksfäche von ca.1.500 m² entsteht eine geräumige Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten gehobenen Standards und großem Garten. Die Gesamtwohnfläche, des hier zum Kauf angebotenen Hauses beträgt ca. 586 m² und verteilt sich auf Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss. Das gesamte Haus wird komplett unterkellert. Dach- bzw. Obergeschoss verfügen über je eine große Terrasse mit einer südlichen bzw. südwestlichen Ausrichtung. Der Kaufpreis dieser Stadtvilla inklusive Grundstück beträgt € 1.300.000,00, zzgl. der Maklerprovision, die der Käufer bei Erwerb an die Firma Chicasa Immobilien zu zahlen hat.

Objektdetails im Überblick

Objekt-ID CI-2012-011
Kaufpreis (zzgl. Provision) € 1.300.000,00
Grundstücksfläche 1.476,00 m²
Wohnfläche 586,00 m²
Etagenanzahl 3
Keller vorhanden Ja
Terasse/Balkon vorhanden Ja
Baujahr 2017
Heizungsart Fußbodenheizung
Kamin vorhanden Ja
Solaranalge vorhanden Nein
Autostellplatz vorhanden Ja
Objekt vermietet Nein
Bezugstermin 2017

Lage des Objektes

Die Stadtvilla liegt in einer Sackgasse einer ruhigen Wohngegend unweit des S-Bahnhofs Teltow. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Ein Einkaufskomplex inklusive Ärztehaus ist momentan im Bau und wäre dann innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die wald- und wiesenreiche Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Erholung & Spaziergänge und ist ideal für Kinder als auch Hunde. Potsdam und auch Berlin sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung des Objektes

Die Dachgeschoss-Wohnung hat 4 Zimmer mit folgender Aufteilung:
Ein großer heller Wohn- & Essbereich auf 45,87 m² mit offener Küche auf 9,02 m² und Zugang zur Terrasse mit 22,50 m² bietet viel Raum zur Entfaltung und Entspannung.
Das Kinderzimmer bietet jede Menge Raum zum Spielen auf 18,68 m².
Ausreichend Platz bieten auch das große Schlafzimmer auf 24,56 m² und ein Arbeitszimmer mit 13,45 m².
Insgesamt sind 2 Bäder vorhanden, eines mit Wanne und Dusche auf 9,02 m² und ein Gäste-WC mit Dusche auf 5,46 m².

Die Obergeschoss-Wohnung hat 5 Zimmer mit folgender Aufteilung:
Ein großer heller Wohn- & Essbereich auf 72,2 m² mit Zugang zur Terrasse mit 23,04 m² bietet viel Raum zur Entfaltung und Entspannung.
Die offene Küche auf 14,7 m² mit angrenzender Speisekammer lädt zum Kochen ein.
Zwei Kinderzimmer (16,94 m² und 17,52 m²) geben den Kleinsten viel Raum zum Spielen.
Ausreichend Platz bieten auch das große Schlafzimmer auf 26,04 m² und ein Arbeitszimmer mit 9,22 m².
Insgesamt sind 2 Bäder vorhanden, eines mit Wanne und Dusche auf 12,63 m² und ein Gäste-WC mit Dusche auf 5,65 m².

Die Erdgeschoss-Wohnung hat 6 Zimmer mit folgender Aufteilung:
Ein großer heller Wohn- & Essbereich auf 72,2 m² mit Zugang zum Garten bietet viele Möglichkeiten zum Erholen und Genießen.
Die offene Küche auf 14,07 m² mit angrenzender Speisekammer lädt zum Kochen ein.
Ein separates TV-Zimmer von 23,09 m² sorgt für Entspannung beim Fernsehen.
Zwei Kinderzimmer (16,94 m² und 17,52 m²) geben den Kleinsten viel Raum zum Spielen.
Ausreichend Platz bieten auch das große Schlafzimmer auf 26,04 m² und ein Arbeitszimmer mit 9,22 m².
Insgesamt sind 2 Bäder vorhanden, eines mit Wanne und Dusche auf 12,63 m² und ein Gäste-WC mit Dusche auf 5,65 m².
Der Dielenflur hat eine Fläche von ca. 16 m².

Der Objektzustand ist neu (Erstbezug). Alle Wohneinheiten dieser Stadtvilla verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sowohl Fußbodenheizung als auch elektrische Außenjalousien und eine Sicherheitsanlage sind inklusive.

Öffentlicher Nahverkehr und Locations in der Umgebung

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